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        東莞最新房價出爐!有驚喜!

        欄目:資訊發布日期:2020-10-14瀏覽次數:1100

        “金九銀十”,剛剛過去的九月,無論買房或者不買房,都知道東莞樓市十分火熱。

        近日,東莞住建局發布了9月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況,還有9月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況,可以說是驚喜滿滿,下面一起來看看!



        驚喜①

        “金九銀十”推盤量創新高

        據合富研究院數據,全市“金九銀十”期間推盤項目數量達到70個!


        其中松山湖片區開盤量(包括新盤開盤+舊盤新推)位列全市之首,達到13個;而臨深片區和濱海片區緊隨其后。


        這得益于松山湖片區的寮步鎮和大嶺山鎮,9月份多個新盤開盤,比如寮步鎮的華僑城純水岸、大嶺山鎮的萬科漢邦松湖半島,都是大牌開發商的純新盤,備受關注。

        ▲華僑城純水岸 效果圖


        ▲萬科漢邦松湖半島 效果圖



        驚喜②

        南城平均房價突破4萬/㎡!

        根據東莞9月各鎮街銷售網簽數據,地面建筑層數超過4層(住宅)均價為24454元/㎡,網簽共6328套,簽約面積為70.22萬㎡。


        均價超過2萬/㎡鎮街有17個,均價超3萬/㎡鎮街有5個:南城、長安、東城、大嶺山、萬江;


        其中,南城平均房價突破4萬/㎡,最高均價為42120元/㎡,9月成交了482套!

        ▲萬象府 在建圖


        不用多介紹,大家都可以猜到,南城突破“4萬大關”是受CBD旺盤萬象府開盤影響。9月16日,華潤萬象府首批2棟備案價格終于出爐,均價41362.04元/㎡起,引起全城熱議。


        二手房市場9月回暖



        在“7月東莞樓市新政”的影響下,經過8月的調整,東莞二手房市場終于在9月回暖。均價為17481元/㎡,網簽共5956套,網簽面積為62.65萬㎡。


        9月份二手房成交量回升,簽約均價最高的是松山湖,簽約均價為34707元/㎡。



        驚喜③

        新房庫存,這個鎮“悄悄”登頂!



        根據東莞住建局數據,9月底東莞新建商品住宅庫存315.91萬㎡,合計25217套。


        讓人有點“驚喜”的是,庫存量最大的鎮街是在東南臨深片區的塘廈鎮,以36.55萬㎡存量登頂。


        緊隨其后的是沙田(18.29萬㎡)、鳳崗(17.99萬㎡)、虎門(16.64萬㎡)、松山湖(15.67萬㎡)。


        值得期待的是松山湖,深業在松山湖的項目松湖云誠花園已經開始動工,而在9月底,中海更以28.5億“艱難”拿下松山湖久違的土拍商住靚地,未來項目值得期待。


        ▲深業松湖云誠花園 效果圖



        相信大家已經感受“金九銀十”的沖擊力,預計10月份會是東莞樓市的一個“沖刺期”,會有哪些新盤崛起?又會有哪個鎮街“超車”?二手房走向如何?讓我們期待樓市十月的表現。


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